A praia de Perequê, em Porto Belo, Litoral Norte de SC, é uma das que mais cresce na região, atraindo investidores e em uma crescente na construção civil. Uma mudança no Plano Diretor em 2020, que “proibiu” apartamentos pequenos, é um dos fatores que impulsionou esse crescimento.
Instituída em 2020, a mudança no Plano Diretor do município, a lei diferencia o Perequê de outras localidade, e determina que os apartamentos tenham no mínimo 80 m² de área construída.
Em outras localidades, a situação é a contrária, com um tamanho máximo dos apartamentos, como é o caso dos bairros Morretes e Tabuleiro, em Itapema, e de boa parte da cidade de Camboriú, onde os apartamentos podem ter até 70 m²
Já os demais bairros não têm limitação de tamanho, podendo ser projetados de acordo com o interesse de cada incorporadora.
Para a corretora de imóveis da Arkidá Gestão de Investimentos, Patrícia Nunes, a definição da metragem superior a 80 m² padroniza os imóveis e gera mais qualidade aos empreendimentos. “Os apartamentos mais amplos são mais valorizados e essa valorização já vem se estendendo para outras partes da cidade”, destaca.
Apartamentos maiores são chave para valorização
Para o arquiteto Fabrício Pavesi, que há anos atua na região, a construção de unidades maiores e mais valorizadas também foi diferencial para a cidade ter se tornado o novo fenômeno do mercado imobiliário.
Apesar dos lançamentos estarem distribuídos por todo o município, Perequê ainda é a preferida das construtoras e segue atraindo cada vez mais empresas do ramo da construção civil.
Atualmente, cerca de 200 incorporadoras atuam em Porto Belo. Muitas têm origem em outros estados como Paraná e Rio Grande do Sul, mas escolheram a cidade para os próximos lançamentos.